Bausachverständiger

Vertrauen ist gut... Kontrolle ist besser!!!

Genau das haben wir uns gedacht, als wir in den Verband Privater Bauherren e.V. eingetreten sind. Zwar denken wir, dass wir mit Viebrockhaus eine wirklich gute Wahl getroffen haben, doch auch auf den Baustellen arbeiten auch "nur" Menschen - und wir als Laien brauchen Unterstützung von einem Sachverständigen, der rechtzeitig möglicherweise entstandene Fehler aufdecken kann. 

Nun hatten wir am Freitag unser erstes Gespräch mit Herrn Stewen im Regionalbüro Köln. Ich persönlich habe mit einem strukturierterem Verlauf gerechnet: wir informierten Herrn Stewen über unser Bauvorhaben, zeigten ihm u.a. Pläne des Hauses, Unterlagen zu den GSA und der Drainage - und er stellte hier und da kritische Anmerkungen und Fragen, welche nun dazu führen, dass Viebrock morgen eine lange, ausführliche E-Mail mit Fragen, Hinweisen und Anmerkungen von uns erhält.

Der Bausachverständige hat uns Hinweise zu bestimmten Dingen gegeben, die wir wohl niemals von alleine bedacht hätten. Wir hoffen nun auf eine kurzfristige Antwort von Viebrockhaus, da der Baubeginn immer näher rückt. 

Herr Stewen wird uns nun zu jedem wichtigen Bauabschnitt einen Besuch auf unserer Baustelle abstatten. Mal schauen was - und wie häufig - sein kritisches Auge etwas finden wird ;o) 

Bauübergabe in Kerpen

Letzten Donnerstag fand unser Bauübergabegespräch bei der "Viebrockhaus Bauunternehmen West GmbH" statt. Das erste Mal mussten wir nicht nach Kaarst - über die Autobahn ging es nur eine Ausfahrt weiter in das benachbarte Kerpen. Die Betriebsleitung residiert dort natürlich in einem schicken "Jette Joop Europe life"-Viebrockhaus!

In dem Gespräch erklärte uns der Betriebsleiter Herr Droese die einzelnen Bauabschnitte, hat uns die Kontaktdaten unseres Bauleiters mitgeteilt und geduldig all' unsere Fragen beantwortet. Außerdem sind wir nocheinmal die Hauspläne, die Bemusterung und das Angebot durchgegangen. Hierbei haben wir die ein oder andere Kleinigkeit doch noch spontan geändert:

Im Hauswirtschaftsraum haben wir die Tür etwas verschoben. Hierfür weichen die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner auf die gegenüberliegende Wand aus und in der Diele vergrößert sich die Wandfläche zwischen HWR und Gäste-WC insoweit, dass man dort ein ordentliches Schränkchen hinstellen kann. Das freut insbesondere die Bauherrin.

Das Fenster im Spitzboden haben wir nun doch aus dem Angebot entfernen lassen. Dafür lassen wir den Elektriker hier noch eine zweite Lichtquelle installieren und Viebrockhaus beauftragen wir damit den Rauhspund im Spitzboden komplett zu verlegen. Normalerweise wird durch Viebrockhaus hier oben nur ein "Laufsteg" erstellt. Den Rest müsste man in mühsamer, gebückter Eigenleistung selbst verlegen.

Im Detail sind wir auch noch einmal die Fliesensituation im Badezimmer durchgegangen und haben die von uns gewünschten Änderungen schriftlich aufgenommen. Diese hatten wir dem Viebrockhaus Vertriebszentrum Kaarst zwar schon mitgeteilt und um eine aktualisierte Zeichnungen gebeten - jedoch hieß es von Seiten der Innenarchitektin dort, dass wir keine aktualisierte Zeichnung erhalten würden. Und das trotz der in der ersten Zeichnung fehlenden Dachschräge! Herr Droese sicherte uns zu, dass er sich für eine neue aktualisierte Zeichnung einsetzen würde. Da sind wir mal gespannt!

Bei der Garage schlug man uns vor, die Lage der Entwässerungsrohre zu verlegen, so dass diese nicht unter der Garage hergeführt werden. Das verlängert den Rohrweg zwar um ein paar Meter, aber im Fall eines Problems mit den Leitungen müsse so nicht der Garagenboden aufgestämmt werden.

Überreicht wurden uns während des Gespräches Informationen zur Ausführung von Kiesstreifen / Drainage und Infos zur Nachbehandlung der grundierten Holzbretter am Dach. Außerdem haben wir ein Musterexemplar eines Viebrock'schen Terminplans erhalten - den individualisierten Terminplan zu unserem Bauvorhaben werden wir zu einem späteren Zeitpunkt von unserem Bauleiter erhalten.

Eine freudige Nachricht gab es zusätzlich: Die Erdarbeiten sollen nun höchstwahrscheinlich Anfang Juni vonstatten gehen - also doch noch etwas früher als erwartet. So wird das Mauerwerk inklusive Dach bereits vor den Viebrockhaus-Betriebsferien in der 30.-32. KW fertiggestellt sein ;o)

Garten planen und gestalten: Ideen gekonnt umsetzen

... das war der Titel des 1,5-stündigen Gartenbauseminares, an dem wir gestern in Kaarst teilgenommen haben. Ein Mitarbeiter der Firma TERRA-Modellgärten präsentierte anhand eigener Arbeiten verschiedene Gartengestaltungskonzepte. Vom puristisch modernen Garten, über den Landhausgarten bis hin zum Palmengarten - jeder Geschmack konnte bedient werden. Gartenzimmer, Raumteiler, Dreiecksbeete und viele mir unbekannte Pflanzennamen prägten die erste Stunde, in der wir Bilder verschiedener Gärten gezeigt und die Motivation der jeweiligen Gestaltung erklärt bekommen haben. Die letzte halbe Stunde wurde für Fragen der Teilnehmer genutzt. Wir waren zwar nur eine kleine Runde, doch der Dozent hat seine Präsentation motiviert durchgezogen und geduldig alle Fragen beantwortet.

Zwar habe ich mir das "Seminar" ein wenig anders - an die eigenen Gartenwünsche angepasster - vorgestellt,  trotzdem wurde ein Aspekt sehr deutlich: ein Garten sollte wohl überlegt angelegt werden, damit man auch langfristig seine Freude daran hat. Ohne das benötigte Fachwissen, kann eine do-it-yourself-Lösung à la "Wir machen das mal am Wochenende mit Freunden und Familie" schnell in die Hose gehen. 

Eine Teilnehmerin stellte schließlich auch die obligatorische Kostenfrage: Ein Garten in unserer Größe kann schnell mal 20.000 bis 40.000 EUR kosten. Ooooookay!!! Damit hatte ich nicht gerechnet und ich denke auch nicht, dass wir eine solch große Investition tätigen werden. Was uns allerdings durchaus sinnvoll erscheint, ist die Erstellung eines Gartenkonzeptes (ca. 1.000 EUR), welches man dann teilweise auch in Eigenleistung und Schritt-für-Schritt umsetzten kann. Uns als Nicht-Gärtnern fehlt einfach das Know-How um selber aus dem Stehgreif einen schönen und pflegeleichten Garten anzulegen.

Was wir gestern außerdem gelernt haben: Mein geliebter Kirschlorbeer ist alles andere als eine optimale Gartenhecke. Unser Plan war es eigentlich, den kompletten Garten mit einer Kirschlorbeerhecke zu versehen - nun wissen wir allerdings, dass danach kaum noch etwas in deren Nähe wachsen wird. Stichwort: Wurzelgift  :o(  Hainbuchen- oder Eibenhecken sind wohl die geeigneteren Kandidaten.

Zwar haben wir uns vorgenommen, das Thema Garten erst später anzugehen, dennoch werden wir bald einen GaLa-Bauer suchen, mit dem wir dann schon einmal die Planung durchsprechen, um Fehler möglichst im Vorhinein vermeiden zu können.

Malen nach Zahlen

Das genaue Einzeichnen der Möbel erfordert Vorstellungskraft, Geduld und einen Radiergummi ;o)

Die Zeichnungen sind da...

Nach erneuter, schriftlicher Nachfrage bei Viebrock haben wir heute per E-Mail die 3D-Zeichnungen des Badezimmers erhalten. Wir sind noch nicht 100%ig zufrieden damit - insbesondere mir fehlen noch ein paar Fliesen ;o) . Am Wochenende werden wir uns nochmal genauer Gedanken darüber machen.

Auch die Hausansicht mir dem aktualisierten Grundriss war heute in der Post. Große sichtbare Änderungen haben sich nicht ergeben: Die Dielenwände haben sich ein wenig verschoben, der HWR wurde noch unseren Vorstellungen "eingerichtet" und im OG wurden die Zimmer umbenannt. Aufmerksame Beobachter werden feststellen, dass wir zusätzlich einige Tür- / Fensteröffnungen verändert haben. 

Am Wochenende werden wir uns also nochmal intensiv mit den Zeichnungen beschäftigen, bevor Viebrock das finale OK oder weitere Änderungswünsche von uns erhält. 

Die Fliesen stehen nun fest...und der Rest?

Welch eine Odyssee - nachdem die Fliesen nun im Großen und Ganzen feststehen, haben wir heute erneut unser Glück im Möbelhaus versucht. Musterfliesen in den Einkaufswagen und ab ging es durch die Badezimmer- und Schlafzimmerabteilung.

Bei den Badmöbeln angekommen, stellten wir nach mehrfachem Anlegen der Boden- und Wandfliesen fest, dass es fast unmöglich ist einen passenden braunen Schrank zu unseren schokobraunen Fliesen zu finden. Zu dunkel...zu hell... irgendetwas war immer. Die zu Rate gezogene Fachverkäuferin gab auch ihr Bestes, doch nichts wollte wirklich passen. Nichts - das stimmt nicht ganz. Die Farbe, die wir von Beginn an eigentlich ausgeschlossen hatten, ist nun die einzige, die scheinbar wirklich passt... weiß! Da Fenster, Türen und Badkeramik ebenfalls weiß sind, können wir uns mit dem Gedanken eines weißen Schrankes doch noch anfreunden. Welcher Badezimmerschrank es nun allerdings genau wird, steht noch nicht fest...

In Sachen Schlafzimmermöbel sind wir da schon einen Schritt weiter. Die Schlafzimmerserie Inaya von Wellemöbel haben wir bereits vor zwei Wochen genauer unter die Lupe genommen. Da wir zu dem Zeitpunkt allerdings noch keine OG-Musterfliesen hatten, viel es uns schwer eine Aussage über die Passung der verfügbaren Holzarten zu treffen. Die Auswahl ist nämlich recht eingeschränkt, denn man kann sich ausschließlich zwischen Esche und Walnuss in Kombination mit verschiedenen (Ornament-)Fronten entscheiden. Auch hier haben wir die Musterfliesen angelegt, es uns auf dem Boden des Möbelhauses gemütlich gemacht und eine muntere Diskussion geführt. Zunächst alleine...dann mit einem Fachberater...und dann schließlich noch unter Zuhilfenahme einer weiteren, weiblichen Kollegin :o)

Ich bin mir noch immer nicht sicher, ob das eschefarbene Holz zu der dunkleren (auch von mir präferierten Fliese) passt. Hier möchten wir erstmal ein Feedback von Mutter und Schwiegermutter einholen, bevor wir uns für irgendetwas entscheiden.

Alle Entscheidungen wurden also vertagt -  am Schluss waren wir nämlich nicht schlauer als zuvor...

10 weeks to go...

... unglaublich wie schnell die Zeit vergeht, es sind aber tatsächlich nur noch 10 Wochen bis Baubeginn.

Die letzte Woche verlief eher ruhig. Wir haben uns etwas intensiver mit dem Thema Fliesen im OG beschäftigt. Nach einem Beratungsgespräch bei einem ortsansässigen Fliesenfachhandel haben wir uns - Stand heute - für folgende Fliese(n) entschieden, die auch sehr gut zu unserer Bodenfliese im Bad passen:

Hierbei handelt es sich um eine 13x70 Fliese in Holzoptik. Wir haben uns extra für das "kleinere" Format entschieden, da hier die Gefahr minimiert wird, dass die Fliesen durch die Fußbodenheizung arbeiten und sich an den Rändern auch wölben. Nun sind wir allerdings noch auf der Suche nach einem guten Fliesenleger. Diese gestaltet sich anstrengender als Gedacht, denn bereits nach wenigen Gesprächen mit unterschiedlichen Fliesenlegern stellt man fest, dass jeder etwas anderes erzählt... Fliesenleger X berichtet von einer sogenannten "Entkopplungsmatte" die wir wohl unbedingt benötigen, Fliesenleger Y hält diese für völlig überflüssig. Ebenso uneins sind sich die Herren zum Thema Sockelleisten... wir möchten grundsätzlich gerne mind. ein Jahr warten bis wir diese anbringen lassen, da wir wissen, dass sich der Estrich noch um einiges setzten kann und wir keine Lust auf eine große Fuge haben. Einige Fliesenleger bekräftigen unsere Idee, andere sagen, dass man die Sockelleiste ruhig von Beginn an kleben kann, da sich der Estrich in Neubauten nicht mehr so sehr setzen würde. Manchmal haben wir das Gefühl, dass bei den Ratschlägen einiger Fliesenleger die verkäuferischen Ambitionen im Vordergrund stehen und nicht die Erfüllung der Kundenbedürfnisse. Da es ja noch etwas dauert, bis wir uns final für einen Fliesenleger entscheiden müssen, werden wir nun erstmal weitere Informationen und Kostenvoranschläge einholen und dann  eine stimmige Entscheidung treffen.   

Apropos Sockelleiste - wir haben uns nun auch gegen die Holz-Sockelleiste von Viebrock entschieden und diese aus der Bemusterung entfernen lassen. Nachdem sich der Estrich im ganzen Haus gesetzt hat, kann der von uns beauftragte Fliesenleger die kompletten Sockelleisten im Haus passend zu den verarbeiteten Fliesen anbringen [so der Plan]. Zusätzlich haben wir eine weitere Änderung vorgenommen: wir haben uns gegen die weiße und für eine chrom-matte Abzieharmatur von Grohe entschieden. Diese ist auch bei Viebrock erhältlich - im Bemusterungsgespräch wurde dies nicht aktiv angesprochen. Laut Viebrock liegt dies daran, dass sich die Mehrheit der Kunden für das weiße Modell entscheidet.

Ansonsten ist weiterhin warten angesagt. Viele Punkte unserer To-Do-Liste wurden in den letzten Wochen durch uns in Angriff genommen, doch hier und da warten wir noch auf Antworten der einzelnen Unternehmen. Auch auf die 3-D-Zeichnungen unseres Bads und die neue Zeichnung unseres Grundrisses von Viebrock warten wir noch... mal sehen, ob die Woche nach Ostern ereignisreicher wird.